就在前不久，我在城市的一個樓盤看上了一間房子，我立即就購買了，當時我就已經跟房子的開放商約好簽合同的時間了，可是今天開放商說要延期交易，我想知道一下，買房遇到延期交房怎么辦?

1、分情況解決

延期交房也有分情況的，如果是屬于正常延期交房的話，主要是指由于施工延遲、相關政府手續辦理延遲、市政配套設施延遲等因素導致的房屋延期交付，而這種延期交房屬于延后交房時間，購房者給開發商一定的寬限期，再經過一段時間等待之后就可以驗收房屋了。而如果是屬于非正常延期交房的話，主要是指由于開發商經濟原因或者開發商所導致政府手續無法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維維權了。

2、和開發商協商

購房者確認了是由于開發商原因而導致的延期交房的話，首先可以和開發商進行協商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出協商和解的要求，比如經濟賠償等等，如果購房者和開發商能協商一致的話，就能省掉很多麻煩。

3、向消協投訴

在和開發商協商不能解決的時候。購房者就可以進行下一步動作了，比如說向房屋所在地的消費者協會進行投訴維權，向消協提交詳細的文字材料或者證明材料，雖然消協的決定對雙方沒有強制性的約束力，但是會影響開發商的一些收費形象，給開發商造成壓力這種方法也會產生一定的效果。

4、向房管部門反應

不房子還可以上房屋建設管理部門進行反映請求對開發商進行處罰，這種方式也能產生一定的效果，但是房屋管理機構的權力是有限的，一般只有行政權沒有民事審判權，也就是說只能處罰開發商，而不能采取強制的手段要求開發商及時地對業主進行補償。

5、向法院提起訴訟

在以上方式都不能解決。解決的時候購房者就可以向人民法院提出訴訟了，要注意的是訴訟耗時耗力，會給業主帶來很多麻煩，所以業主可以要求叛逆開發商支付延期交房的違約金，或者根據法律規定解除房屋買賣合同，但是在訴訟的時候是講求證據的，所以業主一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如說采取錄像或者文字記錄的形式來保留證據。

1、與開發商協商

如果遇到這種情況大家最好首先找開發商協商，這個方法是很有效的也是大家經常采用的。小編的一個朋友當時就遇到了這種情況，經與開發商協商，開發商按照合同要求對購房者進行了賠償。購房者應該與開發商涉，并提出協商和解的要求。如果能協商一致，雙方就可以省去許多麻煩，節省很多的時間和精力。

2、向相關部門反饋

如果協商不成，大家就可以向相關的房屋建設管理部門進行反映，請求對開發商進行催促或者通過處罰的方式敦促開發商加快交房的速度。這種方式在一定的條件下可以起到相關的作用，并且可以對開發商的信譽造成一定不利的影響，有助于購房者盡快的得到房子。但是管理部門只有監督、處罰的權利，沒有實質的強制執行能力，所以大家不要將所有的希望都寄托在這種方法上。

3、通過法律手段

在經過協商和相關部門的介入后，如果購房者還是無法順利的拿到房子，這時候購房者就可以采用相關的法律手段維護自己的權益。這時候將開發商起訴到法院已經成為必要并且有效的方式。這時候大家一定要準備好相關的證據，做到有理有據，不要讓開發商鉆空子了。如果子法院審理結束后，開發商仍然不履行交房的義務，那么這時候相關機關就可以采用強制措施來維護購房者的利益了。

1、如果不幸遇到了開發商延期交房的情況，用戶一定要了解清楚開發商延期交房的原因，如果是合理的原因，那么只需要耐心等待即可。

2、如果開發商延期交房，在購房者多次詢問原因后，開發商都沒有給出具體的答復，也沒有說明不能及時交房的原因。用戶催促開發商交房，并且要求開放商對延期交房的原因說明。

3、如果因為開發商的原因導致不能按時交房，之后開發商又沒有合理的理由，那么購房者可以主張要求開發商對于延期交房的情況給予違約金。

4、如果購房者已經給出開發商給出公函，但是延期交房的問題依然沒有得到相應的解決。購房者就可以到法院去申請起訴，要求與開發商解除購房合同了。

總的來說，處理方法就是需要上述步驟去處理。不管怎么樣與開發商進行協商是一件很重要的事情，購房者必須要知道的事情。購房者可以聯系其他的購房業主，以組隊的形式去找開發商進行商談，在協商的過程中要注意用合法的方式來維護自己的合法權益，千萬不要有圍堵等擾亂公共秩序的行為。

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