現在很多人都有買房子，而市場上的樓盤也不少的。我家里準備要買房了，因為買一套房子需要用光全家人的積蓄，所以肯定要選好的，想請問一下哪些房子或將面臨貶值危機?

一、室內不環保的房子。現在，不僅地球污染化的問題會受人們的關注，而且房子的的室內環保問題也受到人們重視。如果你家的房子室內不環保，甚至還存在許多有害成分，比如甲醛、苯，那么長期生活在這種環境中，身心健康早晚都會出問題，對于這樣的房子，怎么可能不貶值呢?

二、存在危險源的房子。危險源就是指易發生危險的地方，比如，化工廠。如果你的房子周圍存在危險源，那么你恐怕每日都要提心吊膽吧?而對于這樣的房子，想要不貶值恐怕也很難吧，因此大家在買房時，一定要多進行實地考察，而且范圍要擴大一些。此外，在買房時實地考察是一定要有，但為了保證有足夠的安全性，建議一定要將房子周圍幾公里的環境都看一下。要知道化工廠爆炸波及范圍可是很大的，而且一旦發生爆炸的事件，其所帶來的化學污染會導致周圍都無法住人。

三、侵占了耕地的房子。也就是說，在買房的時候，一定要核查自己房子的屬性，尤其是關于土地屬性的。要知道，根據我國土地法的規定，專地只能專用，即耕地只能用于種田，宅基地只能用于建房，如果擅自改變了土地使用性質，那么可是違法行為，是要面臨法律處罰的。換言之，說白了，就是侵占了耕地的房子本來就是屬于有違國家法律的。因此，如果你家的房子擅自侵占了耕地，那么你的房子隨時都可能被強制拆除，而且還沒有補償，像這樣的房子豈會不貶值?

四、違規建造房。在實際生活中，如果你一味地追求低房價的話，那么就會很容易碰到違規建造房。雖然國家一直都在打擊房地產違規建筑，但仍有不少人頂風作案，建造了許多違規建筑，既然稱之為違規建筑，那么其各項證件必然不齊全，購房者一旦買了這樣的房子，能不貶值嗎?

五、沒有不動產權證的房子。不動產權證對于業主而言，到底有多重要，這點相信大家都是知道的，此外，雖說沒有不動產權證的房子價格比較便宜，但是不動產權證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證，如果你的房子沒有不動產權證，那么你所享受的權益可就大打折扣了，比如當房屋拆遷時難以獲得賠償。

第一，小產權房。去年自然資源部的《通知》給了擁有小產權房的城市人重重一擊，文件明確規定，不允許小產權房再進行確權登記，也就是說，集體外的城市人購買了小產權房后，未來也不能轉正，進行過戶和落戶，也拿不到房產證，而不具備上市交易條件的房產，想要脫手，一般人不會碰這個燙手山芋，只能繼續降低價格找接盤客，面臨資產縮水的風險。

第二，違規房產。比如私自改變土地性質，將其他土地作為住宅用地建房，這樣的房子不能夠辦理五證，而沒有五證的房子就不能辦理房產證，不能進行落戶。今年《廣州市違法用地上建筑物沒收處置辦法》(公開征求意見稿)就提出，對違規用地上的建筑物將實行“以拆為主，應拆盡拆”的原則。如果自己購買的房產屬于這類土地上的建筑，可能最后將是錢房兩失的結果了。

第三，高齡老破小。雖然不少舊房處于重點學校學區范圍，但是這樣的房子畢竟還是少數，大多數的高齡老破小，本身還是缺點多多，比如房子破舊，裝修過時，小區沒有物業，居住舒適度差，安全性低等等，本身轉手已經很難了，大部分人對于這樣的房子，就是等著拆遷，但如今國家積極推進舊改，去年又增加了3.9萬個老舊小區加入改造范圍，以后房子可能要等到非常老舊后才能有拆遷機會了。對于這樣的房子，最好不要貪便宜入手，等待自己的可能就是房子砸手里的命運。

第一就是高層住宅。由于住宅用地的短缺，以及建筑技術的不斷改進，許多樓層現在已經來到了30多層，連小縣城的住宅樓都二三十層了，很多人都選擇了買高層住宅樓，認為這是現代生活的象征。其實買高層住宅很多弊病，會存在電梯故障、高層維修、消防逃生等現實問題，而且近年來小孩意外墜樓以及高空拋物的現象層出不窮，所以不到萬不得已，千萬不要購買高層住宅樓，要是買了這類房子，未來會接受貶值的后果。

第二就是空置房。城市出現大量的空置房，就意味著居住人口減少了，人口流失嚴重，周邊的產業發展受限，無法帶動經濟發展，未來買房的人也不會多，買這類房子多半會砸在手里。

第三就是物業差的房子。買房子對于絕大多數人都是一輩子的事情，拼盡全力得來的房子可不能讓差勁的物業給毀了。我們也聽過見過許多由于物業不作為引發各種問題甚至是釀成慘案的例子!因此，買房不能只看表面，物業也是相當的重要，而且現在人們越來越注重生活的品質，未來只會對住房要求越來越高，而這種物業管理差的房子最終也是留不住人的。

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