我是一名上班族，因為公司是有繳納公積金的，所以買房的時候使用了公積金申請貸款。我的房貸辦下來有半年多的時間了，一直都想知道貸款買房房產證多久能拿到?因為有房產證才能證明房子是我的。

無論是貸款買房，還是一次性付全款買房，房產證可以拿到的時間并不會因為購房的方式不同而有所差別，貸款買房只是會多辦一個他項權證放在銀行，銀行會在房產證下發后到房地局辦理抵押登記，然后在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋上抵押登記章之后就會將房產證原件發還給借款人。因此房產證能夠拿到的時間主要是看你購買的是什么樣的房子：

期房：若你購買的是期房的話，如果合同沒有約定，那么一般在房屋交付后的三個月內就能夠拿到房產證了。現房/二手房：如果你購買的是現房或者是二手房的話，一般在合同簽訂的三個月內就可以拿到房產證了。

可見貸款買房能夠拿到房產證的時間，主要就是看你和開發商簽訂的合同是怎樣規定的，因為房產證的辦理是以合同約定為準的。

首先，根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。

其次，按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

最后，貸款買房的房產證取得時間，要看購房者與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理貸款的撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿到房產證，正常情況下在15-20個工作日就能拿到。

2、如果借款人是正常結清貸款的情況，那么房產證就由借款人本人去取。購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

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