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買房首付多少最劃算?二手房為40%

2021-09-06 14:47:59來源:股城網

在如今這個時代上,很多人都會選擇貸款買房,因為錢越來越不值錢了。我家里是有能力可以全款買房的,不過還是想貸款,不過要選擇一個最劃算

在如今這個時代上,很多人都會選擇貸款買房,因為錢越來越不值錢了。我家里是有能力可以全款買房的,不過還是想貸款,不過要選擇一個最劃算的計算方式,所以想請問一下買房首付多少最劃算?

首付最低30%,甚至25%,對于資金缺乏的人來說,肯定是首付越少越好,對于資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下,具體如下:

1、關于首付比例,現行貸款政策有最低要求,具體標準為:商業貸款最低首付比例為30%,有些銀行低至25%,公積金貸款最低首付比例為20%,二手房為40%。不過首付款并不是越低越好,要結合上文所述貸款額度上限來確定首付比例,注意不要因首付過低導致還款超出自身承受能力。

2、同時,對于首付比較充裕的購房者,選擇貸款買房時,也要對資金進行合理配置,選擇合適的首付比例。

現階段,人們的理財意識越來越強,若有較好的投資選擇,購房者可以選擇較少首付,以確保有相應資金可以通過其他投資途徑得到更多回報;如果沒有較好的投資途徑,在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款,因為貸款利息再低,也比存款利息高得多。

一般來說,人民銀行會規定房貸首付的比例,限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購買首套房,首付要求最低35%,而像天津等多數二線城市則規定,首次購房,首付最低30%,各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同,有的要求以前從沒有過買房貸款記錄,名下也沒有房子的人群,有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

如果購買80萬的房子,首付需付3成,那就是24萬,這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕,是不是也只付要求的24萬呢?自然是不一定的。還是要根據具體的經濟情況來分析,如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的,那自然只能付24萬了。

如果購房者在買房的時候自己的資金非常寬裕,那么購房者就可以增加自己首付款的比例,首付款增加了,就可以少貸一些貸款,這樣自己就可以少償還銀行那邊一些貸款的利息。但是如果自己的經濟情況并不好,首付款都需要自己父母的資助,那么這個時候最好就選擇自己所在城市首付款的最低比例去支付,千萬不要在支付首付款的時候都給自己那么大的壓力。

關鍵詞: 買房 首付 多少 最劃算

責任編輯:hnmd004

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