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二手房降價漸成趨勢 樓市調控預期不放松

2021-08-12 13:46:35來源:四海網綜合

樓市調控預期不放松從以上樓市熱點地區表現可知,全國樓市調控已進入新的強周期。中原地產研究中心統計數據顯示,今年上半年,全國各城累計

樓市調控預期不放松

從以上樓市熱點地區表現可知,全國樓市調控已進入新的強周期。中原地產研究中心統計數據顯示,今年上半年,全國各城累計房地產調控政策次數為304次,再創半年調控次數歷史新高。

7月23日,住建部還聯手與房地產緊密相關的七部門共同發布一則重磅通知,其中明確:三年內整頓好房地產市場,“對調控工作不力、房價上漲過快的城市堅決問責”。話音剛落,上海、紹興、合肥等14個城市再出樓市調控新規。

中金固收認為,2015年之前房地產調控政策基本是一刀切,通過限購限貸等進行全面調控,而2015年之后賦予地方更大自主權,盡管房價上漲高的城市會受到調控,但在漲價預期下需求很快會溢出其他城市,這也讓我們見證了過去長達六年的房價上漲周期。

但如今,樓市調控進入了新局面,力度與決心都是空前的。

此外,縱觀7月以來出臺的調控,補上二手房這個“漏洞”成為政策焦點。多城開始整頓二手房中介經營、出臺二手房指導價、打擊炒作學區房。截至目前,深圳、成都、西安、寧波、三亞、上海等地都已推出二手房價格調控文件。

業內人士認為,在一線城市,二手房占市場總成交基本達到80%,過去只針對新建住宅的限價等政策影響有限,升級二手房調控是必然趨勢。從政策效果看,包括深圳等城市已出現房價見頂的跡象,調控效果越來越明顯。

關鍵詞: 二手房 降價 漸成 趨勢

責任編輯:hnmd004

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