網上一直流傳著一種說法：

小區里學霸有多少

房價就能漲多高

此前，恰逢期末考試

有不少媽媽們曬出了這樣一張圖

▽▽▽▽

東東在網絡上搜了搜

發現在其他城市也出現了這樣的段子

哈?excuse me?

考試考得好已經夠難了

現在連房價的壓力都扛在肩膀上

選錯幾道題，老爸老媽的首付都沒了

1月27日

不少上海網友都在朋友圈里

刷到了這樣一則傳聞

“一場期末考砸了，房價跌掉300萬”

傳言稱

“閔華二”

(華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學)

因為在閔行區的“期末統考”中

成績不太好僅排第9名

從而引發周邊學區房巨大拋盤

房價應聲而跌

傳言中還舉例說明

房價下跌的程度

閔華二附近的“紫竹半島花園”小區二手房成交價

去年12月時每平方米為12萬余元

而今年1月則跌至9萬余元

折算下來“跌掉300萬”

傳言戲稱，這是“調控的致命一擊”

根據官網顯示

華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學

坐落于華東師大閔行紫竹基礎教育園區

是由華東師范大學、閔行區人民政府、

紫竹科學園區三方合作共建

華東師范大學第二附屬中學承辦的公辦初級中學

作為華東師大閔行基礎教育集團核心校

以及在華師大二附中的品牌影響力下

“閔華二”一直被家長們看好

周邊學區房價格也較高

但是!!

一次考試不佳就能讓房子跌價?

這件事真的會是事實嗎?

記者對此進行了核實

成績排名真實性存疑

東東搜索發現

雖然統考成績排名早在1月23日

就已出現在一些教育論壇上

但從家長們的眾多評論中也可以看到

該排名的真實性受到質疑

△網傳的此次閔行?？嫉某煽兣琶?，大有嘲笑閔華二的意思在里頭

東東搜索還發現

雖然所謂的排名版本眾多

但多數都是來自于自媒體營銷號推文

一些版本中甚至學校名稱都有錯誤

真實性可疑

△東東在網絡上找到的“消息”

“巨大拋盤”“跌掉300萬”不實

傳言中所謂的

“紫竹半島花園”小區去年12月

二手房成交價為

每平方12萬余元的說法

其實是來自于自媒體營銷號“米宅長三角”

今年1月8日的一篇推文

文中貼出了一張

所謂的“鏈家”APP截圖

聲稱紫竹半島花園

在12月15日成交了

一套84平方米的二手房

成交價為1075萬

平均每平方米127916元

鏈家APP公布的成交房源顯示

12月9日

該小區成交了一套73.1平方米的二手房

總價為712萬

均價不過97401元每平方米

同一小區

短短一周不到

房價就能從9萬7漲到近13萬?

顯然這是不可能的

多家房產中介表示

去年下半年紫竹半島花園小區房價

的確有過一波漲幅

但從去年11月至今

該小區掛牌數據、成交數據

以及均價都比較穩定

總體來看

1月的多條調控措施

還是對市場起到了穩定的作用

可見，“巨大拋盤”

“跌掉300萬”均不實

多重數據來源于自媒體

東東在核查中發現

炒作“考試成績不佳讓學區房應聲而跌”的

同樣出自上述自媒體營銷號“米宅長三角”

1月27日的一篇推文

通過捏造的價格這么一漲一跌

加之調侃調控政策

營銷號賺足了眼球

阿拉上海的買房者

被這種小程序搞得更焦慮了

希望一些自媒體營銷號“好自為之”

據悉，近期上海市房屋管理局、

市場監管局、城市管理行政執法局、

通信管理局將聯合約談部分房地產開發企業、

銷售代理機構、經紀機構和自媒體公眾號

查處并公布一批典型案例

有網友說

如果僅僅一次考試的成績

就可以決定房價市場的波動

那么全中國房價最高的地方

應該在河北的衡水

東東覺得

學習是件“終身大事”

不是為了房價

更不會因為你住在學區房

成績就更好

你認為呢?

關鍵詞： 上海 學區房 房價暴跌