在蛋殼(US:DNK)之后，自如也陷入爭議的旋渦之中。

2月10日，有媒體報道稱，近日不少租客稱在疫情期間，自如趁不便搬家換租，肆意哄抬租金，續租普遍增長10%-30%。

對此，自如CEO熊林在朋友圈中作出回應，自如客戶續約價格出現大的波動是極個例情況。對于漲價的主要原因，熊林稱，一方面是客戶從長租變更為月租或季租(包含了服務費)，另一方面是房源價格顯著低于同地段、同小區類似房源價格。

根據自如的回應，本次漲價更多是一種市場行為，然而本次自如續約價格的上調幅度卻受到了租客的質疑。通過藍鯨房產了解，多數自如房源往年也在續約時存在2%-10%的小幅價格增長，而在今年很多租客表示租金漲幅均超過15%。據微博黑貓投訴發布內容顯示，北京周莊嘉園C區一居室戶型，長租續約價格已由4290元升至5290元，上浮接近30%。

同時，上漲后的價格也值得商榷。以周莊嘉園為例，通過查詢發現，雖然該小區在鏈家平臺掛出的僅有一套一居室的房源，5500元的價格尚低于該租戶漲價后的續約價，但從其他平臺來看，上漲后的租金卻明顯高于該區域均價。例如，在安居客平臺上掛出的5套該小區一居室房源平均月租金僅為4880元，此外，我愛我家掛出的一套房源租金也僅為5000元。

事實上，在最近一年時間中，北京市租金上浮并不明顯。根據貝殼研究院數據顯示，與去年1月的租金水平相比，除東、西城和亦莊、門頭溝出現上漲外，其它多數區域租金均呈現不同程度的下跌，而同比增幅最高的亦莊區域也僅增長5%左右。

從行業的角度來看，經過腰部企業保守詬病的2019年后，進入2020年后，質疑聲已逐漸上升至行業頭部玩家，在此之前，蛋殼公寓也曾出現了“要求房主免租，但未對租戶免租”的爭議。

就在此次被質疑前不久，自如曾宣布，所有簽約武漢房源的自如客，將減免50%租金及2月全月服務費，3月1日之后可至自如APP空間領取。在本次的回應中，熊林亦進一步強調了自如在防控疫情上的努力，他表示，當前自如團隊所有的重點都放在抗擊疫情，確保150萬自如客戶安全回家，未敢一分鐘怠慢，絕無針對疫情的任何價格鉆營伎倆，未來也將科學管理。

關鍵詞： 自如CEO 回應 漲價