2016春節一過，很多城市房地產就像打了興奮劑一樣，進行搶房大戰。近日，深圳南京等地上演連夜搶房現象，甚至上海有352套豪宅被搶光，面對這種情形，是樓市政策會收緊嗎?2016深圳房貸政策會收緊嗎?

隨著房貸預期年化利率和首付比例的下調，加上契稅、營業稅減免等新政的出臺，這些因素使得房地產進入緊張模式，中介、開發商、輿論的配合再次成為了房價上漲的推手。

2016深圳房貸政策開始收緊

深圳樓市打得火熱，短期內樓市成交量劇增，使得購房者對于貸款的需求大大增加，不少銀行的貸款額度較為緊張，在這種情況下，銀行通常會提高預期年化利率以緩解需求壓力;加上房價上漲過快使得申請貸款的房屋成交價明顯高出平均市價，銀行出于控制風險的考量，會謹慎對待貸款申請，貸款政策也會隨之收緊。

近期深圳有8家銀行首套房貸款政策發生變化，其中7家預期年化利率上調，僅興業銀行一家將首套房貸預期年化利率由9.5折下調至9.2折，其它銀行維持原有預期年化利率不變。總體來看，深圳首套房貸款預期年化利率呈現明顯的收緊態勢。東亞銀行目前已將二套房貸款首付從七成調整為四成。

最新監測數據顯示，7家首套房貸預期年化利率上調的銀行分別是渤海銀行、交通銀行、招商銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行及民生銀行，其中民生銀行首套房預期年化利率由9.5折提高至基準上浮5%，漲幅最大。僅興業銀行一家將預期年化利率由9.5折下調至9.2折。

在二套房政策方面，目前深圳各銀行仍未降低二套房首付，所有銀行仍執行二套房首付最低7成的規定。郵儲銀行甚至上調房貸預期年化利率，從9.4折提高至9.6折。

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